Scad preturile la chirii-Agentii imobiliare Bacau

Incalzirea locala in imobiliare are ca efect topirea chiriilor la apartamente in Capitala

Obisnuiti cu repetitivitatea stirilor despre cresterea preturilor si a chiriilor din imobiliare, nici nu am observat tendinta ce s-a impus pe tacute in anumite segmente ale pietei rezidentiale. Astfel, in unele zone de prestigiu din Capitala chiriile apartamentelor de bloc au inceput sa scada. In Bucuresti, in ultimele 6-12 luni proprietarii de apartamente din diverse zone si-au diminuat pretentiile financiare fata de chiriasi.

Angajatii straini nu mai vor la bloc
Artur Silvestri, directorul SGA Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara, spune ca in cazul segmentului de apartamente din zonele Cotroceni, Aviatorilor sau Victoriei, piata este dependenta de bugetele de cadre ale transnationalelor active in Bucuresti. Din acest punct de vedere, clientela proprietarilor din zonele mentionate se reduce de la an la an nu din cauza ca ar scadea numarul transnationalelor active, ci pentru ca oamenii care inchiriaza au migrat catre alte segmente.

Garsoniera populara se speculeaza bine
Exceptand cateva zone, in ultimele 12 luni chiriile garsonierelor bucurestene au crescut cu 12% pana la cel mult 35%. Doar in patru cartiere - Dorobanti, Magheru, 13 Septembrie-Marriott si Brancoveanu - s-au observat stagnari sau diminuari ale chiriilor cerute. In cartierul Constantin Brancoveanu, in urma cu 12 luni, chiria medie solicitata pentru o garsoniera era de 258 euro/luna. In prezent, media este de 254 euro/luna.

„Crede ce-ti spun eu“
Majoritatea agentiilor imobiliare consultate in legatura cu evolutia pietei chiriilor sustin ca momentan nu s-au observat reduceri de preturi pe acest segment. Artur Silvestri spune ca, atata timp cat esti agentie de intermedieri, este contra interesului personal sa afirmi ca piata merge in jos. Altfel spus, „nu crede ce vezi, crede ce-ti spun eu“, un slogan numai bun de aplicat in imobiliare pentru cei care vor sa speculeze lipsa de informare despre adevaratele evolutii ale pietei. Vanzari,cumparari si inchirieri garsoniere, apartamente, case, vile, spatii comerciale, spatii de depozitare, terenuri, hale industriale in Bacau.
Articol integral in Saptamana Financiara